前灘中心 前灘中環廣場 全新地標 招商 一線江景

前灘中環廣場】

New Bund Central Plaza

前灘商務區核心腹地｜總部資產

項目亮點前灘國際商務區東方體育中心地鐵站（6/8/11號線），在建19號線，南北高架，中環立體交通暢達全城。配套豐富太古里、晶耀前灘、東方體育中心、香格里拉、金普頓、華爾道夫等高端酒店、上海紐約大學、惠靈頓國際學校、萊佛士、曜影醫療等稀缺濱江獨棟6層以上可看江、頂層露臺及局部屋頂花園（電梯可上）、預留屋頂標識、2F預留食堂條件

商務條款? 租賃面積：約16,193平米? 租賃價格：6.5元/平米/天（含稅）? 物業管理費：35元/平米/月（含稅，不含空調能耗）? 停車費：固定車位2000元/個/月非固定車位1000元/個/月

技術參數

? 辦公總面積：約16,193平米

? 總層數 ：15層（實際12層）

? 標準層面積 ：約1,540平米

? 整層得房率：80%

? 凈高 ：3.1米

? 幕墻 ：玻璃幕墻

? 天花 ：毛坯裸頂

? 架空地板 ：150毫米

? 樓板荷載：300KG/平米

? 車位 ：地下車位共137個

? 電梯 ：客梯4臺 貨梯1臺 

轉換梯1臺（地下車庫至大堂）

? 空調系統 ：VRV多聯機風管式內機+新風

? 標準供電 ：80W/平米（不含空調）

? 衛生間 ：女衛：4；男衛：3+3；殘衛1

? 其他 ：樓層預留上下水管及可拆卸樓板

? 通訊系統 ：電信、移動、聯通

? 配套商業 ：前灘L SPACE商務中心、前灘金普頓酒店、晶耀前灘等